РЕШЕНИЕ СУДА О ВЫСЕЛЕНИИ. Как с ним бороться?

   По статистике около пяти процентов сделок купли - продажи жилья признаются недействительными. Основания - различные, последствия - плачевные. С какими проблемами сталкиваются пострадавшие добросовестные покупатели? Каковы законные способы защиты?

   Анастасия Николаевна Маслова купила для своей несовершеннолетней дочки Аленушки двухкомнатную квартиру, оформила на имя дочери, как положено, зарегистрировали. Но прожили они в этой квартире без хлопот недолго. Через два года приходит повестка явиться в суд по иску о выселении. Крайне удивленная Анастасия Николаевна пришла на судебное заседание. Там она узнала о заочном судебном решении о признании сделок купли - продажи квартиры недействительными. В суде на ее возражения сначала внимания не обращали. Но Анастасия Николаевна, видя эту несправедливость, настойчиво пыталась донести до судей свою точку зрения, убедить их в том, что квартиру они купили честно, по закону и выселять их нельзя. Умом и сердцем она понимала лживость речей  истца - бывшего хозяина квартиры и поэтому пыталась не допустить обмана. Но как только она начинала говорить, судья сразу делала ей замечание, а потом и вовсе предупредила, что если Анастасия Николаевна скажет хоть слово, то ее удалят из зала.

   Анастасия Николаевна почувствовала себя беспомощной. Почему истца суд выслушивает, а ей  и слова нельзя вымолвить, и это притом, что истец обманывает, а она хочет сказать правду? Как еще ей защитить свои права и права своей дочери, если даже и возразить нельзя? За что такое отношение? Что оставалось делать несчастной женщине? Сидит Анастасия Николаевна с такими мыслями и тихо плачет. Боль и разочарование захлестнуло ее, она чувствовала себя обессиленной. Голова ее поникла. Поскорей бы все это кончилось, думала она.

   Наконец - то  судья предложила ей высказаться. Анастасия Николаевна огляделась: истец, довольный ходом дела, тихо переговаривался с друзьями, а его жена презрительно смотрела на Анастасию Николаевну. Под влиянием переживаний, страха выселения все мысли в голове Анастасии Николаевны путались, перескакивали с одного на другое. Речь получилась неубедительной. Судья зачитывает решение: «Рассмотрев исковое заявление И.Р. Завирахина, изучив материалы дела, выслушав истца, ответчиков, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, решил: выселить ответчиков А.Н. Маслову и ее дочь А.С. Маслову из спорной квартиры на жилплощадь по прежнему месту жительства». Анастасия Николаевна вышла из зала  судебных заседаний, горькие слезы душили ее.

   Получив решение суда на руки, Анастасия Николаевна обратилась за юридической помощью. Лучше поздно, чем никогда. Конечно, она понимала, что лучше было бы это сделать раньше, но до суда еще надеялась, что все обойдется. Сейчас уже надеяться было не на что и оставалось только ждать судебного пристава, который будет исполнять решение о выселении.

   Следует знать, что подлежат исполнению исполнительные листы, выданные на основании уже вступивших в законную силу решений суда. Как задержать исполнение незаконного, по вашему мнению, решения? Исполнительное производство подлежит обязательному приостановлению в случаях оспаривания должником исполнительного документа в судебном порядке. В соответствии с законом можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения.

   Когда об этом узнала  Анастасия Николаевна, то у нее появилась надежда. Но главное - это добиться отмены решения. А для этого нужны веские основания.

   Решение о выселении основывалось на заочном судебном решении о признании сделок купли - продажи квартиры недействительными. В заочном решении было указано, что Маслова А.С. надлежащим образом уведомлена о судебном заседании. Хотя  фактически никто ей об этом не сообщал. Такое нарушение процессуального права является существенным и может послужить основанием для отмены решения суда о признании сделок купли - продажи квартиры недействительными. А в свою очередь отмена этого решения суда является основанием для пересмотра решения о выселении по вновь открывшимся обстоятельствам.

   Жалобы мы направили в соответствующие инстанции. В результате отменены заочное судебное решение о признании сделок купли - продажи квартиры недействительными и решение  суда о выселении.

   Анастасия Николаевна выбрала правильный способ защиты, и теперь она поняла, что даже если вы совершенно уверены в своей правоте, лучше сразу обратиться за помощью к юристу.

Гражданские, жилищные споры.

Консультации, подготовка доказательств,

составление исковых заявлений, жалоб, представительство в суде.

Помощь в исполнении судебных решений.

Телефоны: 8920-805-68-33, (4862) 36-88-62

E-mail: vechnii@km.ru

На главную